Готовимся к общему собранию. Давайте предварительно обсудим, какие важные вопросы мы должны решить в 2025 году. И за что будем голосовать . О чем мы забыли или что лишнее в перечне необходимых вопросов .
1.Оборудование КПП поселка.
Острый вопрос требует принятия решения взвешенного , учитывающего многие обстоятельства .
Мы встречались с главой Зубовской администрации. Выезда для первой очереди через деревню Голиково не будет .Организация выезда требует согласования ТУ, постройки нового полотна дороги за счет первой очереди , согласия жителей деревни и согласования с администрацией ( администрация против, вышеперечисленные условия невыполнимы).
Вопрос о собственности дороги , о передаче ее нам не решен. Решение по этому вопросу и другим объектам с ОПИН, судя по всему , через судебные тяжбы.
Закрыть проезд ,потому что мы так хотим, нельзя. Заставить платить первую очередь сегодня проблематично ,только с их добровольного согласия, решение они должны также принять общим собранием . Они готовы обсуждать и ждут от нас конкретных предложений.
Сразу хочется отметить ,что закрытие двух въездов :на Ягодный переулок и улицы Алмазовская и Ежевичная не рассматривается. Т.к. не закрывается проход на территорию ТСН и ущемляются интересы 30 участков, выходящих на Магистральную улицу.
Итак, мы должны решить для себя : как мы будем закрывать въезд на территорию:
— антивандальный шлагбаум на общем въезде
Плюсы : сложно (но возможно) сломать,дешевле ворот
Минусы : медленно работает, не решает проблему с проходом на территорию местных жителей, малолетних гонщиков на скутерах и мотоциклах
— ворота с калиткой
Плюсы : сложно (но возможно) сломать, уменьшает в разы , по сравнению со шлагбаумом, возможность прохода и проезда местных жителей, малолетних гонщиков на скутерах и мотоциклах.
Минусы : медленно работает, дороже шлагбаума
Обсуждая различные варианты организации КПП , мы получили интересное предложение от жителя поселка Александра, как организовать въезд/выезд , учитывая интенсивность потока двух очередей и более медленную работу ворот. Предлагаем вашему вниманию схему :
Мы разводим потоки встречных машин (въезд/выезд). Расширяем на 1,5 м полотно дороги, делаем «карман» для въезда. Ворота ( распашные) открываются не зависимо друг от друга на въезд и выезд. Есть некоторое неудобство — будет два номера на въезд и выезд, но думается ,что это не критично. Кладем лежачие «полицейские» для ограничения скорости. Разделяем полотно до зоны и в зоне открытия ворот. Устанавливаем калитку на магнитных ключах.
Сама дорога до выезда и после требует уже капитального ремонта , поэтому расширение и подъезды с обеих сторон к КПП асфальтируем.
P.S. Надеемся на участие первой очереди в финансировании данных работ. Зима была без снега, поэтому неиспользованные деньги на чистку снега, пойдут на строительство КПП.
Ваше мнение :
- Дежурные на КПП
Установка нового оборудования – это полумера. Для нормальной организации проезда/прохода на территорию , урегулирования конфликтных ситуаций, фиксации нарушений ,ДТП, вандализма, выхода из строя оборудования , аварийного отключения электричества , по-хорошему, нужны дежурные на КПП. Хотя бы на летний период с мая по конец сентября. Это «удовольствие» только за наш с вами счет.
По предварительной оценке : два сменных дежурных с 9 утра до 9 вечера по 35 000 т.р на руки ( после вычета НДФЛ) обойдутся нам с учетом страховых взносов в 105570 руб. в месяц . За 5 месяцев это составит 527820 руб.( округляем до целых).
Организация мобильная связь с КПП ( аппарат найдем из БУ + тариф) , на 5 мес. примерно 7 500 руб.
Электроэнергия ( люди должны есть и пить) примерно 100 квт в месяц , на 5 мес. примерно 4000 руб.
Оборудование туалета ( есть будка биотуалета , заправка, вывоз ) за сезон , примерно 30000 руб.
Итого : округляем 570000 руб.
Если мы включаем дежурных на КПП в бюджет – взносы , по предварительному расчету ,будут 11300 руб. с участка.
Ваше мнение :
- Ремонт будки КПП
Будка КПП требует ремонта. Прогнил пол, стены, течет крыша. В будке находится оборудование видеонаблюдения, интернет-модули , обеспечивающие поселок интернетом.
Не зависимо от того , примем мы решение о нахождении дежурных летом в ней или нет, ремонт необходим.
Предварительно оценка суммы ремонта , включая замену пола, стен, окон, дверей ,крыши, демонтаж и монтаж электрики примерно 250 000 руб.( с запасом).
Ваше мнение :
- Размещение денежных средств на депозитном счете.
Есть предложение размещать находящиеся на расчетном счете Товарищества денежные средства на депозитном счете. Мы никогда не используем все деньги сразу. Проценты, начисляемые по депозитному вкладу , оставляем для нужд товарищества. Суммы не великие, но, тем не менее , даже покрытие ими расходов на услуги банка( комиссии), к примеру, экономят наши с вами взносы. Если вы согласны, то вносим этот вопрос на голосование в повестку дня предстоящего собрания.
Ваше мнение :
- Работа в правлении
Очень нужны ответственные члены Товарищества, проживающие в поселке круглогодично. Со светлыми мыслями, с умелыми руками, готовые посвятить часть своего личного времени и сил на пользу общества))). Хозяйство у нас большое. Пожалуйста , подавайте заявки на сайте на главной странице.