7.  Решение об ограничении проезда автотранспорта для неплательщиков  взносов и платежей. Внесение  данного положения в  Устав  ТСН «Солнечный берег-2».

Неуплата взносов членами Товарищества и обязательных платежей садоводами без участия в Товариществе является многолетней проблемой Товарищества.

Застройщиком  ООО «ОПИН Инжиниринг» установлен автоматический шлагбаум при въезде на территорию Товарищества (по условиям застройки поселка является объектом инвестирования в Инвестиционном контракте № 04/14 Инж-СБ2 от 01.04.2014 заключенного между ТСН «Солнечный берег-2» ( в контракте ДНП «Солнечный берег-2») и ООО ОПИН Инжиниринг.

Согласно опросу собственников поселка , проведенному на сайте Товарищества www. bereg-2.ru ,инициатива об ограничении проезда автомобильного транспорта должникам на территорию поселка  получила одобрение большинством голосов 84 % ( 86 голосов «да» из 102 опрашиваемых ).

Предлагается утвердить дополнительную меру воздействия  на должников – ограничить проезд  автомобильного транспорта по территории товарищества  должнику (члену товарищества или правообладателю земельного участка в границах товарищества без участия в нем),  членам его семьи , родственникам и гостям   до полного погашения задолженности перед товариществом.  Пешеходный проход к участку при этом остается доступным

Внести изменение  в  Устав Товарищества  и изложить статью 12 Устава Товарищества в следующей редакции :

« 12.   ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА И ПЛАТЫ

ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ

ТОВАРИЩЕСТВА БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

12.1. Финансовую основу товарищества составляют членские и целевые взносы, а также плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе,  плата за потребленную электроэнергию, другие поступления – (далее «платежи»), предусмотренные решениями общего собрания членов товарищества.

12.2. Члены товарищества и правообладатели земельных участков в границах товарищества без участия в нем обязаны вносить платежи, в том числе пени,  начисленные  в соответствии с настоящим Уставом и действующим законодательством РФ, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом товарищества.

12.3. Размер членских , целевых взносов  и  платежей правообладателей земельных участков в границах товарищества без участия в нем  утверждается на общем собрании членов товарищества  на основании ежегодной приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования.

12.4. Размер  членского взноса и платежа правообладателя земельного участка в границах товарищества без участия в нем,  пропорционален количеству земельных участков с индивидуальными кадастровыми номерами, принадлежащих собственникам и определяется из расчета один земельный участок (участок с индивидуальным кадастровым номером)  — один взнос/платеж , по формуле:

           Вз = Р/у

где, Вз – расчетная сумма размера взноса,

       Р – расходы на содержание товарищества в год,

       у – количество земельных участков.

    Решением общего собрания может быть утверждена иная формула расчета взносов/платежей , а также утверждены повышающие или понижающие коэффициенты.

12.5. Оплата ежегодных членских взносов и платежей правообладателей земельных участков в границах товарищества без участия в нем производится до 31 июля  текущего года на расчетный счет товарищества. При этом общим собранием членов товарищества могут быть определены иные сроки оплаты членских взносов и платежей правообладателей земельных участков в границах товарищества без участия в нем.

12.6. Общее собрание вправе принять решение об изменении сроков оплаты взносов и платежей правообладателей земельных участков в границах товарищества без участия в нем, а также об установлении размера скидки.

 12.7.  В случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества членского и/или целевого взносов  и платежа правообладателем земельного участка в границах товарищества без участия в нем, в установленный срок ему  :

-начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1%  от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 100% от суммы задолженности по взносам и платежам. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса, а правообладателя земельного участка в границах товарищества без участия в нем от оплаты платежа. Пеня начисляется со следующего дня после даты истечения срока платежа до полного исполнения требований по уплате взносов или иных платежей.

Размер пени может быть изменен решением общего собрания.

—  ограничивается проезд  автомобильного транспорта по территории товарищества  должнику (члену товарищества или правообладателю земельного участка в границах товарищества без участия в нем),  членам его семьи , родственникам и гостям   до полного погашения задолженности перед товариществом.  Пешеходный проход к участку при этом остается доступным

12.8. Членам  правления товарищества, членам ревизионной комиссии (ревизору) товарищества ,а также членам товарищества и правообладателям земельных участков без участия в товариществе за согласованные с правлением выполненные работы, услуги, личный вклад в развитие (создание) инфраструктуры товарищества предоставляется возможность получать компенсацию за свой труд в виде взаимозачета при оплате членских и целевых взносов (платежей). Список кандидатов и сумма взаимозачета определяется правлением товарищества с последующим предоставлением отчета на общем собрании членов товарищества.

12.9. По личному заявлению члена товарищества  в правление товарищества может предоставляться отсрочка (рассрочка) при оплате членских и целевых взносов сроком не более чем на один год с заключением Соглашения об оплате взносов. В случае добросовестного исполнения Соглашения об оплате взносов пени не начисляются. »